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你好，我买了一套二房子，我已经交了一半的钱，还欠他15万，要拿到房产证才可以太款房公积金，对方不肯，我又没有那么多现金，怎么办？好呢？

离婚 2018-11-24 18:28 人浏览
共4位律师解答
  • 购买没有房产证的房子的风险
    1、不能申请贷款
    我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。
    在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
    2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空
    最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。
    3、房子被房主一房二卖
    要是遇到不讲理的房主，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-24 18:28

     咨询我
  • 因房产证产生的房地产纠纷，可以通过诉讼解决，但是要注意诉讼时效。根据《民法总则》的规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-24 01:25

     咨询我
  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-23 03:44

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  • 具体按协议约定处理。
    陳婷律师

    陳婷律师

    2018-09-11 16:21
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