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我现在在一家公司里面上班，好不容易自己现在升职了，做了一个部门的经理，所以现在可以买一套房子，但是听说办理房产证的时候还要缴纳维修基金，我想请问一下这个，维修基金是什么意思呢？一般情况下维修基金多少钱一平方米呢？

其他 2019-05-12 06:18 人浏览
共6位律师解答
  • 办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 依据《住宅专项维修资金管理办法》： 第七条　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 第八条　出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
    姜福贵律师

    姜福贵律师

    2018-09-12 07:45
  • 你好，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2018-09-12 07:48

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  • 您好，咨询房管局。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2018-09-12 09:20

     咨询我
  • 社保缴纳基数一般是指当月的工资，社保缴费基数是社会平均工资的60%--300%为缴纳基数，比如社会平均工资是1000元，缴纳的基数可以是600元--3000元。 社保分单位缴纳部分和个人缴纳部分。具体社保费缴费比例分别为：
    养老保险，单位和个人分别缴纳20%、8%；
    医疗保险，单位和个人分别缴纳12%、2%；
    失业保险，单位和个人分别缴纳2%、1%；
    生育保险单位缴纳0.60%，个人不缴；
    工伤保险单位缴纳2%，个人不缴。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-05-12 06:18

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  • 社会保险缴纳费用是参加各类社会保险并缴纳保费的行为。一般情况下特指社会统筹的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险的缴费。社保缴费分为两部分：一部分是单位缴纳部分以及另一部分为个人缴纳部分。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-22 16:24

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  • 你好，维修基金又称“住宅专项维修资金”和“公共维修资金”，它是指一个物业区域内的业主为了本物业区的公共部位和共同设施、设备的维修养护费而缴纳的有一定缴费标准的专项资金。 它的缴纳标准一般是根据房产的售价的2％-3％来进行收费的。
    单既才律师

    单既才律师

    2018-09-12 07:46
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