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租的铺面房，没生意，没给房东打招呼，以一倍的价格转租了，现在房东以转租违约电话里中止合同，直接和现在的租房人签了合同，我该怎么办

其他 2018-09-18 10:01 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，看原合同中对转租如何约定。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2018-09-14 06:41

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  • 首先，需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的，无息退还。后面一句“中途违约，不退保证金”是一个但书规定，即例外情形。 综上，建议你将房屋转租，但鉴于转租期限不得超过剩余租期，只有半年了，估计不太好租。那么，你只能与房东好好协商了。起诉，对你来说，胜诉的概率不大。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-09-18 10:01

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  • 租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
    租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。
    租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
    出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
    根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-17 05:23

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  • 房屋租赁合同1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-17 01:53

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