咨询详情

咨询二手房转让费用要多少，谁能告诉我？

其他 2018-09-16 08:37 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下： 二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 4、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
    陈艺娟律师

    陈艺娟律师认证

    2018-09-16 07:23

     咨询我
  • 联系中介处理
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2018-09-16 08:37

     咨询我
  • 您好！ 一、税费 　　不满五年的二手房交易税费 　　是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费： 　　（一）买房人应缴纳税费： 　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 　　2、印花税：房款的0.05%； 　　3、交易费；3元/平方米； 　　4、测绘费：1.36元/平方米； 　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　（二）、卖房人应缴纳税费： 　　1、印花税：房款的0.05%； 　　2、交易费：3元/平方米； 　　3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）； 　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 　　五年以上二手房交易税费 　　上家：营业税：免增。个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1% 　　下家：契税：合同价的1.5% 　　二、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　三、核档费：50/宗。 　　四、贷款担保费：贷款额的1%。 　　五、评估费：评估值的1.5%。 　　六、中介费：依照中介公司标准。
    肖世贵律师

    肖世贵律师

    2018-09-16 07:21
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台漳州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
漳州律师 漳州房产纠纷律师 漳州找律师
长泰区律师 华安县律师 南靖县律师 东山县律师 平和县律师 龙海区律师 芗城区律师 漳浦县律师 云霄县律师 诏安县律师 龙文区律师
漳州房屋买卖律师 漳州房屋租赁律师 漳州二手房律师 漳州开发商违约律师 漳州装修纠纷律师 漳州房屋产权律师 漳州房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 福建咨询 > 漳州咨询 > 漳州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟