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律师您好，我跟我老伴儿现在岁数大了，寻思怕孩子担心我俩在老家这边儿，就想着往孩子跟前儿去去，但是家里还有一套老房子，我们跟孩子商量了之后打算卖掉，现在有一户看好了房子我们都谈妥了，打算拟个合同，但是我俩都不太会，孩子也都没时间回来，想请问一份二手房买卖协议书范本，谢谢

其他 2018-09-16 07:57 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！范本如下： 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条　付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条　本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条　双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________　　　　　　购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：__________________　　　　　　身份证号码：___________________ 地　　　址：___________________　　　　　　地　　　址：____________________ 邮　　　编：___________________　　　　　　邮　　　编：____________________ 电　　　话：___________________　　　　　　电　　　话：____________________ 代理人(甲方)：_________________　　　　　　代理人(乙方)：_________________ 身份证号码:___________________　　　　　　身份证号码：___________________ 鉴证方： 鉴证机关： 地　　址： 邮　　编： 电　　话： 法人代表： 代　　表： 经办人： 日　　期：　　年　　月　　日 鉴证日期：_______年____月____日
    李文律师

    李文律师认证

    2018-09-16 07:56

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  • 你好，二手房买卖协议书首先需要写明买卖双方的信息（身份证号、现住址、联系方式等），然后需要写明房屋的基本状况（房屋地址、面积以及同房屋语一起转入的附属设施的清单），其次要写明房屋的权属情况（房子性质、抵押状况、租赁情况等），再次写明成交的价格和付款方式以及房产转移登记，最后是相关的承诺。
    刘青芳律师

    刘青芳律师认证

    2018-09-16 07:57

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