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您好，我租的二房东转租的房子，没签任何合同，只是按照押一付三交房租，现在我不住了往外转租，但是房子转租不出去，请问这种情况我直接搬走也不转租，二房东要扣我的押金是不是合法的？我租的二房东转租的房子，但是房子转租不出去，请问这种情况我直接搬走也不转租，是不是合法的？

合同纠纷 2019-08-16 14:29 人浏览

共2位律师解答

房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点：
1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。
2、房子转租完成，合同重新签订的，该房屋已与你方无关，如合同期内你方未涉及违约，房东应如数全额退还押金。
3、涉及违约，指你和房东当初签订的合同内，是否明确约定你方可以转租或不可转租，可以转租的押金是如何约定的，如何退还。如明确约定不可以转租，你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。
如合同内未明确约定是否可以转租，押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。

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2019-08-16 14:26

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。

合同纠纷律师团队
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2019-08-16 14:29

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