咨询详情

我和我的男朋友，在大学的时候在一起的，现在我们已经出来工作两三年了，我们的感情非常稳定的我们打算要在今年内完成我们的婚礼，我们想要通过按揭的方式买一套二手房，所以想要咨询一下律师，二手房按揭费用怎么算？谢谢

其他 2018-10-03 06:29 人浏览

共4位律师解答

你好。根据你所说的情况，二手房的银行按揭抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。二手房按揭贷款申请条件： 1、借款人合法的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、所购二手房的房产权利证明; 4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 7、借款人家庭户口登记簿; 8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 10.贷款人要求提供的其他文件或资料。希望我的回答可以帮到您。

刘青芳律师认证

2018-09-17 12:07

咨询我
二手房按揭方法1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

法律快车咨询顾问

2018-10-03 06:29

咨询我
　　按揭买二手房有哪些费用，　　一、按揭买二手房有哪些费用　　贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。　　二、买房要交的费用有哪些　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。　　2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。　　3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。　　4、证照印花税：按5元/户交纳。　　5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。　　6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。　　7、国土证办证费：按相关规定交纳。

平台法律顾问团队官方

2018-09-23 03:46

咨询我
你好。二手房按揭费用计算如下：1.房屋查案费用：一般是每证为90元，房管局收取这部分费用； 2.房屋评估费：房屋评估价的0.5%，评估公司来收取这部分费用。若评估时不需要出报告，那么就只收取300元的初评费； 3.代理费：是按揭公司直接收取的相关服务费用，收费标准是贷款额的1%到1.5%之间，按揭公司不同所执行标准有所差异，普遍的标准是贷款额的1%或是1.2%； 4.贷款保险费:收取标准是贷款额的1.2×0.1%×贷款年限,由保险公司来收取住部分费用,高的二手房按揭贷款年限是20年； 5.合同公证费：贷款合同公证费为每宗300元； 6.转按揭合同协议公证费：收取标准为每宗300元； 7.委托交易的公证费：收取标准为每宗200元； 8.银行公积金代办费：公积金贷款的那么有相应的银行来收取，每宗收费500元； 9.他项权利登记费：每证为250元，房管局来收取这部分费用； 10.贷款印花税：收费为贷款额的0.005%,由银行来收取。

张新军律师

2018-09-17 12:05