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你好，婚后房产，一个人的名字，有房产需要卖出，需要哪些手续？谢谢

其他 2018-11-07 22:59 人浏览
共4位律师解答
  • 一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
    二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-07 22:59

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  • 办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
    1.前提：
    对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
    （1）到场人：夫妻双方
    （2）办理地点：当地不动产登记中心
    （3）所需资料：
    a.不动产登记申请审批表原件；
    b.申请人身份证明；
    c.房产证；
    d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-03 22:56

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  • 住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
    遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
    不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
    《物权法》：
    第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-03 15:24

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  • 你好，双方签字的
    钟晶律师

    钟晶律师

    2018-09-17 19:26
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