租房租了半个月住了两天发现租房条件太差厕所冲水不通卫生条件也很差门了坏了，跟房东联系要求房东修一下马桶和门，房东嘴上答应但并没有做事情，昨天晚上睡觉发现房间内有蟑螂，想退房请问可以退房吗只有收据没签合同，收据上写了提前退房不退租金，但是没有本人签字，只有口头说了一下

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