我购买了某房地产公司开发的楼盘，该楼盘捆绑了装修及装修升级包，由于当时想要这个房子，我们被迫签订了装修合同及装修升级合同，并支付了房子首付款，装修首付款和装修升级全款，并在房管部门备案通过。几天之后，市房管局对该楼盘违规捆绑销售装修升级包的行为做了通报并给予行政处罚，业主与开发商沟通协商没有任何成果，开发商称如果不要装修升级包就退房，但是由于合同已经备案，要撤销备案退房就必须走诉讼或仲裁，请问这种情况我想要退房诉讼或仲裁能顺利退房吗？

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