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房屋有原来的夫妻共有产权，通过买卖的方式变成一个人产权，现在要出售，请问怎样交税？

其他 2018-12-05 22:49 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，关于税务方面的问题，建议您还是咨询一下税务部门吧。。
    范海华律师

    范海华律师认证

    2018-09-22 11:01

     咨询我
  • 属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
    1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
    2、夫妻一方在婚前承租、婚后用购买的房屋;
    3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
    4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
    5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
    6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
    7、一方或双方在期间继承的房屋归夫妻共同所有，但中确定只归夫或妻一方的除外;
    8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-28 05:48

     咨询我
  • 出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;
    2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
    3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。
    4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
    5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
    夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-10-07 11:28

     咨询我
  • （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-27 14:12

     咨询我
  • 你好，建议跟国税局确定。
    柳基伟律师

    柳基伟律师

    2018-12-05 22:49
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