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我们单位上面有一个同事，她现在买了一辆车，但是他们的小区却特别的奇怪，不让他们业主把车停在小区的车库里面，也不让他们停在小区，公共停车位，就想请问一下，这个小区公共停车位属于谁？业主可不可以在小区的公共停车位停车？

其他 2019-04-20 14:02 人浏览

共4位律师解答

你好，根据我国的民法的规定，如果你们的公摊的面积是包括了这个小区的公共的停车位的话，那么，这些停车位就是你们的业主所有的，这样的话，你们是可以随时去停车的，如果你们是没有约定的话，那么，这个就是属于开发商的所有的呢，

余剑律师认证

2018-09-24 19:56

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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。

平台特邀律师推荐

2019-04-20 14:02

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如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费。

交通事故律师团队推荐

2019-03-07 06:45

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你好，根据你描述的情况，《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.依据物权法第74条第3款,小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”,由业主共同共有,小区无权就租赁事项向业主收费希望我的回答可以帮到您。

田俊律师

2018-09-24 19:57

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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