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租房合同上写，乙方违约，甲方有权收回房屋解除合同，并且不退还所有已交费用。并赔偿甲方总租金15%违约金。我提前退租算违约吗？提前退租，不退钱反而收违约金，这样合法？不合法的话，租客怎么维权

其他 2018-09-25 12:50 人浏览
共5位律师解答
  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2018-09-25 12:20

     咨询我
  • 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求 赔偿
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2018-09-25 12:50

     咨询我
  • 如果协商不成，建议诉讼处理
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-09-25 11:31

     咨询我
  • 您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-09-25 12:00
  • 如有争议，协商不了，搜集证据，诉讼处理。
    姚志斗律师

    姚志斗律师

    2018-09-25 11:28
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