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之前我有一个朋友，把他的房子通过让与担保的方式抵押给了银行，但是后来银行在我的朋友还款之后，还是对那个房屋不肯去办理这个，解除担保的登记，现在他们产生了纠纷，请问一下这个让与担保起诉状应该怎么写呢？我的朋友想要去法院起诉了。

离婚 2019-06-06 06:58 人浏览

共6位律师解答

您好，一般而言主合同消灭，那么从合同就会消灭，因此说来主债务偿还之后，银行不能就担保人的担保财产进行追偿，但是需要银行配合办理解除房屋担保登记手续。起诉状范本如下：原告：罗XX，身份证号码：XXXXXXXXX，男，回族，54岁，住址：XX县XX镇XX村，联系电话：XXXXXXXXXXX. 　　委托代理人：黄xx律师　　被告：马XX，身份证号码：XXXXXXXXXXX，男，回族，45岁，住址：XX县XX镇XX村，联系电话：XXXXXXXX. 　　案由：借款合同纠纷　　诉讼请求：　　1、判令被告返还借款490000元；　　2、判令原告对拍卖、变卖抵押物土地使用权（循集开（99）字第005号证）价款享有优先受偿权；　　2、判令被告承担本案诉讼费。　　事实和理由：　　2008年5月15日，原告与被告经过平等协商达成借款协议，约定被告从原告处借款49万元，归还期限为两年，即到2010年5月15日被告必须归还借款，并约定了以被告合法拥用有的土地使用权证（循集开（99）字第005号证）为债务设定了抵押。现已经到了还款期限，可是被告至今没有还款给原告，并且将设定已经设定抵押的土地使用权由他人经营使用，严重侵犯了原告的合法权益，侵害原告对抵押权的行使。经原告多次找被协商交涉，但被告置之不理。　　综上，根据《民法通则》、《物权法》及《担保法》的相关法律规定，原告今特具诉状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。　　此致　　XXXX族自治县人民法院　　具状人：罗XX 　　二0**年**月**日

杨晓丽律师

2018-09-29 14:51
可以委托律师代书的，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益最大化。

连江涛律师认证

2018-09-29 14:50

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关于银行担保方式有哪些的问题分析如下：最常见的就是抵押担保抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。还有质押担保质押担保是指借款人可以用自己享有所有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：1.质押物必须符合法律规定;2.借款人必须签订书面的质押合同。最后就是保证担保保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是所有的保证人都满足银行要求。

平台法律顾问团队官方

2019-06-06 06:58

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所谓担保是担保的未到期的债务，不存在担保已到期的债务，对已经到期的债务承担担保没有意义，此时的担保可以说的是债务加入。（最高院判例意见：保证人在债务到期后提供的担保，性质上应为形成新的债权债务，这种情况下尽管保证人出具保证书承诺承担保证责任，但在性质上不宜认定其为保证，而应以新的债权债务关系来认定双方的权利义务。）虽然此批复具有矛盾之处，但毕竟没有废止，仍然具有法律依据。

法律快车咨询顾问

2019-06-01 21:57

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个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。二次抵押的条件用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件：第1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。第2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。第三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。第四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。第五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。第六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

平台特邀律师推荐

2018-10-11 01:25

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您好，为您提供一份起诉状范本如下: 起诉书原告：姓名，年龄，身份证号，性别，民族，住址，电话被告：姓名，年龄，身份证号，性别，民族，工作单位，住址，电话诉讼请求一、判令被告偿还原告已经向xx履行的担保债务人民币xxx元及相关利息。二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由： (根据自身具体情况进行描述。) 此致 B市人民法院具状人： XX年XX月XX日

曹利军律师

2018-09-29 14:51