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律师你好，我刚刚到一个外地，准备在那里找工作，不过还是妖，赶快把房子租好，当时那个房东挺客气的，随便就谈好了价钱，但是我们俩没签合同，只是口头上说了一下，请问口头协议有用吗？房屋买卖可以口头协议吗？谢谢

其他 2018-09-29 17:03 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,规定指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
    邱金香主任律师

    邱金香主任律师

    2018-09-29 16:12
  • 根据您说的，律师认为：可以口头
    杨马强律师

    杨马强律师认证

    2018-09-29 17:03

     咨询我
  • 你好，根据你描述的情况，口头协议在法律上是无效的，在法院必须出具相关的书面协议才能证明你们的协议是有效的。而且书面协议上都要写的很清楚每一项条款和违约责任。现在这种情况打官司很不理想，房买卖要过户才受法律保护。希望我的回答可以帮到您。
    曾楠律师

    曾楠律师

    2018-09-29 16:10
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