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律师你好，情况是这样的：我在结婚之前就通过自己的努力在武汉买下了三套房。因为我老婆是一个很缺乏安全感的人，所以问了能让她放心，我准备把自己名下的最好的一套房子赠与给我老婆，所以我需要咨询一下房产赠与公证手续要如何办理？

其他 2018-10-03 22:31 人浏览

共4位律师解答

您好，　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

刘甲律师

2018-10-01 11:27
房产赠与公证流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。　　二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。　　三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。　　四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。　　五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

谭国君律师认证

2018-10-01 10:36

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这么好，去公证处咨询一下吧

黄婷律师

2018-10-03 22:31
您好，需要这些手续：赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 　　(2)赠与书; 　　(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 　　(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见; 　　赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见; 　　赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 　　2、赠与书的主要内容：　　(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 　　(2)赠与人与受赠人的关系; 　　(3)赠与的理由; 　　(4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 　　(5)赠与人对赠与行为的意思表示; 　　(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。　　二、房屋赠与过户的程序　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

周淳律师

2018-10-01 10:35