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律师你好，情况是这样的：我家里因为拆迁分到了三套房子。因为最近我就快要和女朋友结婚了，所以需要一套房子做新房。我爸妈商量了一下准备把其中的一套房子赠送给我和我女朋友，但是我们不知道房产赠与过户需要什么材料？谢谢解答。

其他 2018-10-02 07:06 人浏览
共3位律师解答
  • 赠予流程： 1.双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书； 2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税； 3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。 5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 房产赠与过户所需资料： 父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
    梁忠平律师

    梁忠平律师

    2018-10-01 10:35
  • 你好，向房产局具体咨询。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2018-10-02 07:06

     咨询我
  • 你好。房产赠予过户需要以下材料：1.登记申请书原件； 2申请人身份证明； 3房屋所有权证原件； 4赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； 5契税完税或减免税凭证原件； 6房屋登记表、房产平面图二份； 7已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；.8已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明； .9国有土地使用证（整宗房地产）； 10整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
    许昕律师

    许昕律师

    2018-10-01 10:37
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