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我有一个朋友，他打算把他的一套房子赠与给他的女朋友，他们两个人现在还没有结婚，我朋友这套房子目前也是写的他一个人的名字他，希望能够把这个房屋赠与给他的女朋友，请问一下这种房产赠与协议需要公证么？如果不去进行公证的话，那么效率如何呢？

其他 2018-10-07 22:14 人浏览

共4位律师解答

房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　《合同法》第四十四条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　　第一百八十六条　【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定

王林律师认证

2018-10-07 22:14

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你好。根据《合同法》第四十四条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　第一百八十六条　【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因此，房屋赠予协议不需要公证，不去公证，其也能发生效力。

谷立芬律师认证

2018-10-01 10:42

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可以公证，也可以不公证直接办理过户

高宏图律师认证

2018-10-02 09:58

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你好！　房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　《合同法》第四十四条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　　第一百八十六条　【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

法律快车律师团队律师

2018-10-01 10:40