咨询详情

我去年买了一套房子，因为当时我所在的城市现房不好买，我又害怕房子涨价，所以就找机会买了期房，按照合同说明是今年交房的。前段时间，开发商通知我去验收房子，因为一直有事情就一直没去，最近准备去了。请问，新房验收注意事项有哪些？要如何验收？

其他 2018-10-08 17:06 人浏览

共4位律师解答

你好。根据你所说的情况，、首先是房屋的墙壁。墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，需要特别注意。一个问题是漏水问题，很多业主在入住之后，或经历过大雨之后，才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实，墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验，较好在收房的前一段时间，经历过一场大雨之后，再去看一下自己的房屋，这时候很容易分辨出是否存在漏水问题。另一个需要注意的问题就是墙壁是否剖存在裂纹。有时候，有的人可能没有太过在意这个问题，等到裂纹越来越多、越来越大之后，才发现出现了重大问题。其实这些只要在验房之时，多加注意，处理好这些问题，就不会出现后来的隐患。 2、其次要注意验水电。要注意查看水电是否都通了，当然，如果需要后期进行变更的话，则可以再议。还要注意查看电线，看电线的安装等是否符合国家的标准规范，再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于２.５平方，空调线更应达到４平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。 3、验防水。这里的防水主要指的是厨卫的防水。如果前期不做好防水工作，在后期维修之时再发现问题的话，那么维护工作就会更大，也会浪费时间。因此，一定要在装修之前，做好查验工作。具体做法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高２cm)。然后约好楼下的业主在２４小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。 4、验收管道。希望我的回答可以帮到您。

许昕律师

2018-10-02 15:47
你好，问题不大的，你验收了，并不是说回头房子有问题，就不需要开发商承担责任了，你只要确定一些基本没问题就可以。需要协助可以电话联系，或加微信详细沟通。

徐杰律师认证

2018-10-08 17:06

咨询我
新房验收注意事项很多，建议聘请专业人士帮你验收。

张向锋律师认证

2018-10-02 18:02

咨询我
你好，1.在验房前，建议大家准备好验房的工具或者与有建筑、装修经验的人士一起验房。验收工具主要有：塑料盆、小榔头、塞尺、万用表、计算器、塑料袋、透明水管、照相机等。 2.检查地面与墙体。仔细查看地面与墙体有没有裂缝，前面有没有空鼓，看一下地面是否水平，有没有明显的倾斜度。一般来说，地面差异在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。 3.门窗密封度的检查。要注意检查屋内门窗与墙身之间幼儿米有大的缝隙，试试门窗开启是否灵活。而门窗的密封性可以通过关闭窗户后用耳朵听声音来判断。

梁忠平律师

2018-10-02 15:46