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我听我的同事说他最近买了一套商品房，然后是一个二手房来的，现在在跟卖家商量一些卖方的手续之类的，因为还没有买过房子，所以不太了解具体的相关事务所，以我想请问一下大家知不知道一般房子过户费怎么算，能希望你能解决我的问题，谢谢。！

其他 2018-10-04 11:06 人浏览
共2位律师解答
  • (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费：80.00元。 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
    许昕律师

    许昕律师

    2018-10-04 11:06
  • 您好，根据我国的相关法律规定，房屋的过户费计算方法如下: 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。 3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    梁忠平律师

    梁忠平律师

    2018-10-04 11:05
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