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您好，我前年买了一套二手房，这几天下过雨后，突然发现家里墙面开裂，越来越严重了，邻居家也有类似情况发生，我们都觉得有安全隐患，报修投诉后，物业和开发商总说没事的是正常现象。我们打算实在不行找鉴定机构鉴定一下裂缝的情况，然后走法律程序。我想问一下房屋裂缝鉴定标准是怎样的，是找哪个部门做

其他 2018-10-04 14:20 人浏览
共3位律师解答
  • 一、主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局。 二、鉴定标准： 　1、空鼓：现场检测发现部分房屋大面积空鼓。 　　参照标准：抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。 　　2、裂缝：现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。 　　参照标准：抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。 　　3、表面平整度：现场检测发现部分房屋偏差较大 　　参照标准：允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。 　　4、立面垂直度：现场检测发现部分房屋偏差较大 　　参照标准：允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。 　　5、涂料：现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。 　　参照标准：应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉
    吴永安律师

    吴永安律师

    2018-10-04 13:25
  • 建议联系咨询住建局，举报并诉讼维权
    姚志斗律师

    姚志斗律师

    2018-10-04 14:20
  • 你好。根据你所说的情况，屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度应是1毫米。出现房屋裂缝需委托专业的房屋安全鉴定公司进行鉴定，希望我的回答可以帮到您。
    吴洪卫律师

    吴洪卫律师

    2018-10-04 13:26
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