我办理按揭贷款买房，银行审批放贷较晚，但是与卖家签订的合同上并没有注明放款时间，只是约定了过户时间。现在我们超过了约定过户时间14天，是不是说明我们违约了？但是，银行没有审批通过不是不能过户吗？这样一来，我们是否还应承担违约金

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