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我和我的老婆现在在外地工作，我们在自己的老家有一套房子，现在我们已经把房子给租赁出去了，我和别的租客也签订了租赁协议，但是不知道房产税还需不需要缴纳，所以想问一下律师房屋租赁房产税应该怎么算呢？谢谢律师。

其他 2018-10-09 06:22 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。
    张春利律师

    张春利律师认证

    2018-10-09 06:22

     咨询我
  • 你好，1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住,暂减按4%的税率征收房产税。希望我的回答对你有所帮助!
    王志刚律师

    王志刚律师

    2018-10-09 06:21
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