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我的一个阿姨，前两天的时候她心血来潮想要买一套房子，但是她现在已经交了一些钱了，并且还签了合同，但是他现在已经后悔了，他不想要这套房子了，他想要退房，所以它想要咨询一下律师，退房违约金是多少？非常谢谢。

其他 2018-10-10 22:04 人浏览

共5位律师解答

您好，我已经大致了解到您的问题了，根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在您的购房合同里会有明确规定的，一般都是每天万分之1到5的违约金，参照您的合同，就可以计算了。在卖方没有过错且您本人又没有正当理由的情况下，您当然要承担违约责任。违约责任是什么，合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定，30天内一般就是付违约金，30天外一般是开发商有权解除合同并要求您赔偿违约金。还有就是应该看看合同补充协议中是否有约定说您单方解除合同，需要承担的违约责任（有的合同会约定合同总价款的10%）。

高健博律师

2018-10-09 09:30
你好，需要根据合同约定确定违约责任问题。

柳基伟律师

2018-10-10 22:04
依据合同处理

邓帅律师

2018-10-10 17:51
你好，按照合同约定执行！

池梦姣律师

2018-10-09 10:43
您好，根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在您的购房合同里会有明确规定的，一般都是每天万分之1到5的违约金，参照您的合同，就可以计算了。在卖方没有过错且您本人又没有正当理由的情况下，您当然要承担违约责任。违约责任是什么，合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定，30天内一般就是付违约金，30天外一般是开发商有权解除合同并要求您赔偿违约金。还有就是应该看看合同补充协议中是否有约定说您单方解除合同，需要承担的违约责任（有的合同会约定合同总价款的10%）。

于慧生律师

2018-10-09 09:32