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律师你好，我和男友一起出钱买房，由于我个人原因不能办理房产证，只写了男友一人的名字，我该如何维护权益？

其他 2020-09-14 04:21 人浏览
共5位律师解答
  • 一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
    二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-09-14 04:21

     咨询我
  • 在房产证上加名字的步骤：
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-12-07 03:01

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  • 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
    2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
    3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-10-28 00:54

     咨询我
  • 你好，存在争议的，可以先协商处理，协商不成的，可以申请村居委会调解，或者可以提起民事诉讼。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-10 14:28

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  • 你好，需要根据实际情况书写清楚相关协议才能最大限度维护你的合法权益！
    李波律师

    李波律师

    2018-10-10 17:38
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