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我这几年做生意有点积蓄，准备改善一下家里的居住条件，买套大点的房子。售楼小姐介绍了几套房型，说小区还配套健身房游泳池儿童乐园，我自己喜欢健身，小孩也有地方可以玩，我觉得对这些很满意，于是就支付了定金。后来我发现健身房儿童乐园都没有，这不符合我当初买房子的初衷。我想问一下，如果交了定金开发商违约，能退几倍呢？

其他 2020-09-24 01:23 人浏览

共8位律师解答

按买卖合同约定，和售房宣传承诺资料处理。协商不下就上法院起诉

王常青律师

2018-10-11 10:37
您好，关于你说的这个定金的问题是这样子的。按照我国《合同法》的规定。支付过定金之后，另一方一旦违约了，违约方应支付定金方双倍的违约金。但是如果是支付方违约的话，那么定金是不会被退回来的。按照你说的，你作为支付定金的一方，有权要求违约方支付你双倍的定金。

方俊飞律师认证

2018-10-11 09:02

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交了定金开发商违约，能退2倍

陈奇斌律师认证

2018-10-11 21:41

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根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定
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平台特邀律师推荐

2020-09-24 01:23

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想问有关商品房违约金怎么算书一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。

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2019-01-26 22:26

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根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

法律快车咨询顾问

2018-12-22 10:09

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你好，建议按照合同约定履行

沈岚敏律师

2018-10-14 19:50
首先，对于定金是以合同为优先的，如果你们的合同是有约定的话,那么,就按照你们的合同的约定,如果你们的合同没有约定的话,你是可以根据合同法关于定金的规定，要求这个开发商退回你双倍的定金。所以以合同约定为优先，法律双倍规定为补充。

陈新芳律师

2018-10-11 09:01