我朋友平时花钱有点快，他跟我说他女朋友喊他去买房，这样就能克制住自己用钱，也能让他们快点结婚，他想了想是这个道理就答应了，然后找到我买房。但是前几天，他说听说他看中的房子出过事儿有点害怕，不想买了。但是我和他都签了合同了，我现在觉得他特别讨厌。请问像我现在和业主签买房合同后反悔的情况，要求合同违约金多少合法？

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