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我有一个朋友，之前他打算要，买我的房子，当时我也想着把这个房子给卖出去，但是后来我又想了一下，我不想卖了，请问一下，我如果现在合同违约终止的话，那么是不是要承担法律责任呢？具体要承担怎样的责任呢？相关的规定是怎样的呢？

其他 2018-10-12 06:32 人浏览
共2位律师解答
  • 合同有违约条款的，假如有违约，要按合同违约条款的内容承当违约责任。 合同法 第一百一十四条当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的损失赔偿额的计算方法。 约好的违约金低于形成的损失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以增加；约好的违约金过火高于形成的损失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。 当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款
    许昕律师

    许昕律师

    2018-10-12 06:32
  • 您好，根据您的问题，合同违约终止需要支付守约方违约金，关于违约金的金额问题，首先是看合同之中对于违约金是否有违约条款作出规定，如果合同之中没有约定的话，那么这种情况下就是赔偿，因为一方违约而给另外一方造成的，实际的损失，实际损失的计算就是各种费用的相加，所以房屋买卖合同违约赔偿，有约定按照约定，没有约定的话，就是赔偿实际的损失。
    梁忠平律师

    梁忠平律师

    2018-10-12 06:31
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