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我房东为了他的房子，满足了我房子里要有洗衣机，电视机的要求，向旁边的家用电器购买了这些，并租我使用，我则分期向房东支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于房东所有，我只是拥有它的使用权，房东说要签合同，我想知道签订房屋融资租赁合同时需要注意哪些问题

其他 2018-10-12 19:46 人浏览
共2位律师解答
  • 你好。根据你所说的情况，注意时效问题。融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，即除法律另有规定以外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向法院起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。希望我的回答可以帮到您。
    李树学律师

    李树学律师

    2018-10-12 19:46
  • 合同应规定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法以及租赁期限内租赁物的保管、维修、有关税费的支付和保险等事项。在选择租赁物和出卖人时，出租人一般应由承租人自由选择和依赖承租人自己的技能确定租赁物，这样，出租人就不承担租赁物不符合约定或不符合使用目的的责任。租赁物应由出租人出资购买。合同还应规定出租人拥有租赁物所有权，租赁期满后租赁物所有权的转让，包括转让条件、对价、转让时间等。 2、租金 出租人应注意与承租人约定租金金额和租金构成：一般为租赁成本加上以租赁费率计算的利息，另外还应约定租金支付限期、方式和币种。如当事人未约定租金，则一般应根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。
    赵庆年律师

    赵庆年律师

    2018-10-12 19:46
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