咨询详情

我的老公现在在一家硬件公司工作，他们公司现在越做越大，他们公司现在需要扩充办公场地，但是对于办公场地的租赁合同，他们之前没有接触过，所以想咨询一下律师办公场地租赁合同的条款有哪些？希望律师能够帮忙解答一下

其他 2018-10-12 20:32 人浏览
共2位律师解答
  • 第一条：承租房屋位置、面积与用途 1、乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 第二条：租赁期限 3、租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。） 4、承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 5、在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 第三条：租金及支付方式 6、每年租金额为：元人民币（￥元）。 7、付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金 8、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 9、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 10、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定 11、在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。 12、乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 13、因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。 第六条：房屋的装修和维护保养 14、甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。 15、乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。 第七条：违约责任 16、合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。 17、因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。 18、双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。 第八条：合同解除或终止后的处理 19、在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归
    赵保宪律师

    赵保宪律师认证

    2018-10-12 20:30

     咨询我
  • 你好。根据你所说的情况，根据我国合同法规定，写字楼办公室租赁合同可以参考如下：甲方（出租方）：XX乙方（承租方）：XX甲方和乙方根据我国《合同法》《房地产法》的规定，双方协商一致达成以下协议：一、房屋坐落、面积和设施二、租赁用途和期限三、租赁费用和付款方式四、其他五、违约责任承担甲方：（签字或盖章）年月日乙方：（签字或盖章年月日希望我的回答可以帮到您。
    尹兴哲律师

    尹兴哲律师认证

    2018-10-12 20:32

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台潍坊律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
安丘市律师 昌乐县律师 青州市律师 高密市律师 临朐县律师 昌邑市律师 奎文区律师 寿光市律师 坊子区律师 寒亭区律师 诸城市律师 潍城区律师
菏泽律师 滨州律师 聊城律师 临沂律师 德州律师 日照律师 泰安律师 济宁律师 威海律师 烟台律师 潍坊律师 东营律师 枣庄律师 淄博律师 青岛律师 济南律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 山东咨询 > 潍坊咨询 > 潍坊咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟