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律师，你好，我有个亲戚，最近他们家的土地被政府征收，好像是想把他们家附近重新规划，土地要被收回，就想问下农村征地赔偿有什么？2018年的农村征地赔偿标准是不是有什么不同？请问最新的农村征地赔偿标准是什么？

征地补偿 2020-07-05 02:32 人浏览

共5位律师解答

你好。根据你所说的情况，征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15万。希望我的回答可以帮到您。

孙鹏律师认证

2018-10-13 20:15

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　　土地使用权的提前收回指的是，出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下，提前终止土地使用权出让合同，进而回收土地使用权。　　在《城市房地产管理法》和《土地管理法》对土地使用权提前回收的关规定中：提前收回土地使用权的前提条件是在某些特殊情况下，符合社会公共利益的需要。从社会公众利益的需要出发，由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。土地使用权提前回收主要有以下几种情况：　　(1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。　　(2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。　　(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。　　(4)因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。　　(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。　　土地使用权的提前回收，其前提条件是为了维护公众利益。

法律快车咨询顾问

2020-07-05 02:32

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用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

平台法律顾问团队官方

2020-05-20 00:17

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一、对于土地补偿，可参考省级国土部门颁布的综合地价，来确定补偿数额。二、对于地上附着物房屋等以及青苗，可根据当地市国土局的补偿价格来计算二者相加即是应得补偿款。另外，如果符合条件，属于“失地农民”业主还应当承担被征地人的社会保障费用。具体而言，可以联合几家被征地人，联合申请国土资源部门进行政府信息公开，了解工程概况、征地面积、征地标准等具体信息。根据政府公开的征地标准计算您的土地补偿款。如果对征地补偿不服，可以采取如下维权措施：一是向国家或者地区国土督察部门投诉；二是可以提出行政诉讼或者土地仲裁；三是可以向各级政府信访部门投诉解决问题。

平台特邀律师推荐

2018-11-16 19:20

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你好。2018年征地补偿标准是以下内容：征地补偿1.征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。2.征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

陈俊宇律师

2018-10-13 20:16