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律师，你好，我是一个公司的会计人员，最近公司的财务总监让我去办理工业土地证，我们公司的土地是打算在一部分当地村民租用，但是我自己对这块不是很懂，里面的一些注意事项也不是很清楚，请问工业用地土地证办理程序有哪些？

其他 2018-10-14 10:11 人浏览
共2位律师解答
  • 你好。根据你所说的情况，首先与转让单位签定协议；2．报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：1）报规划部门申请书2）可行型研究报告及计划委员会批复3）建筑总平面图（一份）4）标明场地所在位置的地形图（四份）3．报房地局审批须提交下列材料：1）征地委托书（用地单位三份）2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复4）总平面图5）地形图6）规划局用地许可证及附件7）以上材料报通州区政府的批复4．领取土地使用证程序1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；3）土地使用权属登记；4）领取《中华人民共和国国有土地使用证》注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年希望我的回答可以帮到您。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-10-14 10:11
  • 你好。根据你所说的情况，购买工业用地一般的有两个途径：政府和个人渠道：前者比较正规点，有保障，每个政府的指标不同，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，都是国家最低出让价；后者的卖方市场比较多，倒闭的企业啊什么的，但是价格很贵，谨慎选择！至于要考虑的问题：1、国有工业用地最好，集体最好不要；2、国有一手工业用地一般在50年使用期内；3、购买工业用地如果从政府渠道，那么政府就要考核企业的投资和产值情况希望我的回答可以帮到您。
    吴永安律师

    吴永安律师

    2018-10-14 10:10
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