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之前我有一个朋友，他买了一套房子，但是他的这套房子现在好像已经到期了，所以他就想要把这个房子给卖出去，他在农村还有一些土地的，所以他也，想要把这个土地给转让了，但是他的土地的使用年限也是30年，请问一下土地使用年限30年到期了怎么办？可以申请延期吗？

其他 2018-10-16 16:01 人浏览
共5位律师解答
  • 你好。根据你所说的情况，按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”希望我的回答可以帮到您。
    贾有芬律师

    贾有芬律师

    2018-10-14 13:22
  • 申请延长期限。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2018-10-16 16:01
  • 到期后才能延期的。
    易德祥律师

    易德祥律师

    2018-10-14 20:45
  • 您好！可以申请，盗图管部门办理。
    王兴志律师

    王兴志律师

    2018-10-14 17:51
  • 你好，这个是允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。向你房屋所在地的地图管理部门提出申请即可
    李铁峰律师

    李铁峰律师

    2018-10-14 13:21
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