咨询详情

我的一个朋友,他从来都是在温室里面长大的花朵,现在他想要去农村搞种植业,她需要租赁一些农村土地,需要弄一个农村土地租赁合同,她想要咨询一下律师,农村土地租赁合同的主要条款有什么?希望律师能够解答一下,非常的谢谢。

其他 2018-10-14 15:01 人浏览
共2位律师解答
  • 你好! 土地租赁权的基本内容。土地租赁是国有建设用地使用权人在保留土地合法使用权的条件下,承租权人在一定期限内以支付租金为代价对土地进行使用和收益,因此,土地承租权人享有租用土地的占有权、使用权、收益权。土地承租权人不享有国有建设用地使用权,无权行使转让或者抵押等处分权。依《合同法》第224条的规定,经国有建设用地使用权人的同意,土地承租权人可以将之转租,转租期限不得超过承租期限。   参照《合同法》第230条的规定,确认承租人的优先购买权。法律为保护承租人的权益,赋予其此种特权。因租赁合同为持续性合同,出让国有建设用地使用权的承租人对土地进行了一定的投资,故需要对租赁物长期使用和收益。对此,法律应当加以特殊保护,以鼓励承租人进行投资,实现土地资源的高效利用。
  • 你好。根据你所说的情况,1、租赁合同最长20年;2、一般建议和村委会签署或者村民代表签署。但村委会或村民代表需获得户主授权;3、在没有户主授权的情况下,户主姐姐签署无效,属于无权代理。可以做个授权委托书,给户主寄过去,户主签字后再寄回来。4、户主的女儿提起诉讼,也是需要授权的。希望我的回答可以帮到您。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台济南律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中