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我朋友的爸爸（甲）生前盖了一个养殖场，后因扩建，与我村的一个人（乙）合伙出资并签订了合同。现在甲已经去世，乙因为不常在家，就让他的兄弟（丙）代为管理养殖场，因为甲生前欠了丙一万块钱，所以丙将养殖场出租，收租金来抵债。我朋友父母离异，家中目前只剩她与一个弟弟，跟着妈妈生活。丙在出租养殖场的时候并未与我朋友她们商量，我想知道丙行为是否有效？应该怎么处理合适呢？

离婚 2018-10-16 09:37 人浏览

共5位律师解答

你好，需要与你商量，建议协商解决。

梁静飞律师认证

2018-10-15 10:17

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既然是合伙，不管租赁合同谁签字都是代表甲乙双方的，店面和名称也是双方共有的。关键一点，你得有当初合伙的合同或协议书之类的东西证明你们是合伙的。关于撤资，乙方无权单方面这么做，除非他答应对你进行补偿，你也同意这么做，才可撤资。否则依然是共有。

平台法律顾问团队官方

2018-10-16 09:37

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房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。按照租赁合同的规定，其合伙人退出后，此合同失效，那么就是从他把合同给予你的时候，合同就失效了（另有规定的除外），失效后就不再是合伙了。

民事法律律师团队推荐

2018-10-16 09:06

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

法律快车咨询顾问

2018-10-15 17:15

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你好，需要与你商量，建议协商解决。

李云律师

2018-10-15 17:08