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婚前买的房子写的他一个人名字，房子有贷款，婚后也一起还的，这样怎么分房子。如果婚后他自己换的贷款，又怎么分房子

离婚 2018-10-22 11:04 人浏览

共16位律师解答

你好离婚可以协议离婚或者起诉离婚：协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。起诉离婚：向对方所在地法院起诉离婚，需要提交身份证、结婚证、起诉状。 1、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂，如果感情没有破裂或者尚未完全破裂，还能够维持，有和好的可能，即使一时调解无效，也不能准予离婚　　2、法律依据：《婚姻法》第三十二条　【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：　　（一）重婚或有配偶者与他人同居的；　　（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；　　（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；　　（四）因感情不和分居满二年的；　　（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

许江博律师

2018-10-16 11:26
婚后共同还贷和房屋增值部分属于共同财产可以分割的

张颖律师认证

2018-10-16 11:07

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无论怎么还，还贷部分属于共同财产。

朱瑞雷律师认证

2018-10-16 16:16

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你好，婚后共同还贷及增值部分共有

徐卫东律师认证

2018-10-16 11:14

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首先是你们自己协商分割。协商不成的，法院可以判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为他的个人债务。你还房贷和房产增值的部分由对方进行补偿。如果有证据证明，你有出资付房产首付款，也可以要求分割给你。

林少婷律师

2018-10-22 11:04
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

刘哲律师

2018-10-20 10:36
看婚前购房是谁出资，如果男方个人出资，原则上属于男方个人财产，婚后还贷部分给女方补偿。如果共同出资购房，属于共同财产。如果都是个人出资属于个人财产。

刘海军律师

2018-10-16 16:34
婚后还贷部分以及相应增值部分给对方一半补偿。

李同红律师

2018-10-16 15:36
婚后升值部分和共同还贷部分可以要求平分。

李春兰律师

2018-10-16 15:27
婚后共同财产平均分割。

李鸿雁律师

2018-10-16 12:41
您好，婚后共同还贷和房屋增值部分属于共同财产可以分割的

法律快车律师团队律师

2018-10-16 11:34
你的情况可以根据《中华人民共和国婚姻法》司法解释三第十条规定，离婚如果有协议根据协议处理，如果没有协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。您说的第二种情况，那这个房产就属于他的个人婚前财产，您是没有权利分这个房子的。

北京昌运律师

2018-10-16 11:29
您好，这个是他婚前个人财产支付的首付是吗？婚后共同还贷的是用的夫妻共同财产，如果您是诉讼离婚的话，您可以主张分割这部分财产。但是房产没有任何协商或者任何协议的话，一般就是他的财产了，可以给您适当补偿。再就是您说的婚后他自己还的贷款，这是什么意思？是能证明是他婚前的个人财产归还的吗？如果是的话。那就是他的个人财产，如果不是，那么他的钱是婚后赚的话，也是您夫妻共同财产，具体详情可以来所里咨询。

李文秋律师

2018-10-16 11:24
协商不成诉讼解决

李陶律师

2018-10-16 11:06
婚后共同财产平均分割。

漆小晖律师

2018-10-16 11:04
你好，根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车律师团队律师

2018-10-16 11:03