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我家农村宅基地，拆迁后按户口的名字份的房子，房子名字都是我的名字，我有两个姐姐，二姐户口跟我们一起，我们给他45平米了，但是大姐一直说不跟我们分，也不要房子，那我想问一下，他们有权分房子么

拆迁补偿 2018-11-20 12:05 人浏览
共4位律师解答
  • 农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。
    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
    “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-20 12:05

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  • 1、拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关。
    2、不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。
    3、在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-13 11:20

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  • 您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定可以享受的拆迁待遇。可以根据签订的拆迁协议内容处理，建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求公平合理的分配。欢迎详询！
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2018-11-03 04:37

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  • 拆迁补偿有她的份额就应当分割
    王佰光律师

    王佰光律师

    2018-10-16 15:41
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