我们在西安有一个小店铺，我们是甲方，租给乙方一年时间，乙方支付一年的费用2万元！！双方之前拟定了一份合同，明明白白写着租出去一年~现在乙方租了三个月反悔了，要我们退回之后的7个月费用，还说要打官司！怎么处理这个事情？

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