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在大学毕业以后，我就去了一家房地产公司做房地产销售，最近我们公司要开发一个新的项目，需要融资，但是我刚刚接触社会对这方面不是特别了解，想咨询一下律师房地产如何融资?希望律师能够帮忙解答一下，非常的感谢，

项目融资 2018-10-18 10:47 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，房地产融资，可以.预收房款预收房款通常会受到买卖双方的欢迎，因为对于开发商而言，销售回笼是最优质、风险最低的融资方式，提前回笼的资金可以用于工程建设，缓解自有资金压力，还能将部分市场风险转移给买家。此外，还可以建设单位垫资。
    姚沫律师

    姚沫律师

    2018-10-18 10:47
  • 在我国现有市场经济条件下，房地产融资可以采用银行、信托、上市、基金等多种方式。但各种融资方式均有一定局限性，这也催生了一个新产业的繁荣—融资服务。 　　(一)银行贷款 　　一直以来，银行贷款一直是房地产企业经营发展的支柱。数据显示，2003年全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占23.86%，企业自筹占28.69%，定金及预收款占38.82%。而在定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款。 　　(二)房地产信托 　　信托因其制度优势，宽广的创新空间以及巨大的灵活性已成为房地产融资的新热点。信托可以进行直接贷款、股权投资、资产证券化等相关业务，可以在不同层次、不同品位上，为房地产业服务。 　　但是，房地产融资的迅猛势头以及由此产生的风险，已受到有关部门重视。银监会已经开始限制信托对房地产贷款的支持。另外，信托资金的规模，尤其是集合式信托的规模因为受到信托法的限制，有最多200份的限额。进入房地产行业的信托资金将受到一定影响。 　　(三)国内ipo 　　(四)境外ipo 　　(五)借壳上市 　　(六)上市公司资产置换 　　(七)房地产投资基金等
    印有毅律师

    印有毅律师

    2018-10-18 10:45
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