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我叔叔在老家生活四十几年了，最近他打电话给我爸爸，跟我爸说他家新建的楼房要被拆迁了，我爸爸就让我问问相关事项。我就问问律师叔叔的房子要拆迁，想问下楼房拆迁的流程是怎样的？我国最新的法律是怎么进行规定的？

拆迁补偿 2018-10-18 14:17 人浏览

共2位律师解答

房屋拆迁的流程 1、颁发拆迁许可证　　取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。 2、发布拆迁公告　　房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 3、拆迁补偿协商　　拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：　　(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。　　在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。　　(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。 4、进行裁决　　拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 5、拆迁实施阶段：　　(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。　　(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。　　(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。　　(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。　　(5)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

姚沫律师

2018-10-18 14:17
你好，根据我国的拆迁补偿的规定，拆迁的流程，一般是拆迁方进行拆迁的公告，然后，和被拆迁方去协商这个拆迁的补偿，然后，拆迁方去核实这个拆迁的补偿款，最后，由这个拆迁方对被拆迁方进行补偿，就完成了这个流程了。

印有毅律师

2018-10-18 14:15

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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