请问房屋产权证70平米，家里三兄弟，产权证是父母（已故）。1992年大儿子基于父母部分土地20平米改建，加盖一层，有规划许可证90平米（许可证是大儿子名字），无产权证。现在房屋拆迁，请问如何赔偿？我理解是有规划许可证是归大儿子单独所有，父母房产70平米三兄弟均分？对不对？但是拆迁办说只认产权证70平米，其他不认，三兄弟均分

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