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你好，我是西安辛家庙东方名苑小区的小郡肝串串商家。6月底接手了这个店。当时原老板是和物业签的两年期的合同，到7.15刚好一年，物业不愿意和我签新的合同，说麻烦。所以只能我和原房东签了转让合同转让费6万，还有租赁合同，相当于我从原房东手机租的商铺，一年期。一年租金加押金共97500。开了四个月现在因为家里有事准备转让这个店。结果看店铺的人说我们这排商铺不能开餐饮，我想这个店至少开了一年怎么会开不了，所以去了食药监局问了一下才知道，从今年3月份下发的条例，6月份开始实施，（所以我认为物业和原房东是知道这件事的，当时是为了少损失钱所以找了个不懂的人接手，而我们刚好撞在人家枪口上。他们之间行贿受贿肯定有，因为原房东和物业主任本来就认识）说禁止未设有专用烟道的住宅楼下开餐饮店，之前两证没到期的可以继续开到到期位置，但是不给新办许可证。而我们那时候因为没有开过店，什么都不懂，所以人家说什么我们就信什么。他那时候给我们说就用他的营业执照和餐饮许可证继续开，这片没人管，有人来你就说老板不在。我以为按他说的我肯定能干完这一年。后来我们不放心还是去办了营业执照。许可证没有办，就是因为没去办这个才没有早早发现他们的计划。10月份也就是前两天，因为看店人的话，我们去了食药监局咨询，他们把法律条文给我们看了，我们无话可说，后来留了回访电话，当天下午就打过来说你的经营许可证已经在6月份注销了你怎么还在开门，然后禁止我们再开门营业。我们才知道他早在店铺要转让或者说刚转让给我们那时候就已经注销了营业许可证，食药监局现在也不给我们办，所以现在就这样僵着。已经关门好多天了。我给物业打电话，物业说谁和物业签合同让谁去找物业，然后我就给原房东打电话让他去和物业协商，看是退房租还是怎么办。原房东一直给我含糊拖时间，我等了他三天，一点回话都没有，今晚上在微信上和我撕破脸了，一直说是这是我自己的事。然后说你去告我吧，我没有时间掺和你的事，有传票再说吧。我想问问律师，这样的事情，我要起诉我的原房东，目的是想要回剩余9个月房租和1个月押金共75000元，能成功吗？还有我要去哪个部门去起诉，该准备什么东西呢？望解答。

其他 2018-10-19 06:01 人浏览
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