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我和我的妻子两个人是大学同学，我们两个人在一起感情非常的好，但是最近几年，由于我们两个人的生活观念和价值观念都不同，所以经常吵架。现在我们已经准备要去离婚了，我和妻子共同贷款买房，现在离婚，夫妻离婚房产分割是怎样的呢？

离婚 2020-06-15 08:35 人浏览

共8位律师解答

1离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，可以协议离婚;2协议不成时，可以起诉离婚，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

任彦斌律师

2018-10-22 16:57
你好。根据你所说的情况，夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。希望我的回答可以帮到您。

董国胜律师认证

2018-10-21 20:15

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协商不了，可以起诉。

余婧怡律师认证

2018-10-21 20:17

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婚姻法司法解释：　　二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。　　　　

平台法律顾问团队官方

2020-06-15 08:35

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要求对房产进行分割时必须提供你们用夫妻共同财产按揭的证据,比如去银行还贷时的签名、相关文件等等。如果不能提供可能会有困难。家电家具估计很难折现,只能将现有的家具家电要求享有全部权利。如果男方没有尽到对家庭的义务,可以要求法院分割财产的时候照顾女方。

法律快车咨询顾问

2019-11-18 12:53

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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

平台特邀律师推荐

2019-10-02 13:33

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你讲的太笼统，具体怎么分割要根据首付款支付方式、房屋登记及贷款还款情况综合认定。

法律快车律师团队律师

2018-10-22 12:45
你好，关于你这个夫妻离婚贷款买的房产如何分割的问题，是这样的。如果是婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。在离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

祁艳律师

2018-10-21 20:16