我们在开发区买了一套房子是当时的样板间，买时已装修好，买了3年多了一直未住，今年开始将房子租与他人，楼下反映卫生间漏水，说是当时房产开发商未将防水做好，要求我们立刻将地砖等全部砸了重做防水，这个问题是应该由开发商解决呢还有由我们来解决，涉及的费用应该由谁承担呢？我们的房子今天9月才到期，现在修防水，租房者也不同意，我是否应该马上修防水呢？

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