我和自己家老兄涉及房屋纠纷法院出具了调解书对方未履行我申请法院执行，执行厅不给我执行，说对方还欠了很多钱，让我还一部分钱再给我办理，现对方人也找不到又过了好几年不知调解书还管用吗？下一步可能房屋拆迁我怎么维护自己的权益。

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