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我和我的老公结婚了五年，我们的孩子现在都在上幼儿园了，现在我们想要买一套房子，我们想要贷款来买，但是对于房屋贷款担保人不太了解，所以想要咨询一下律师，房屋贷款担保人有什么责任和义务,对我有什么影响？谢谢

抵押担保 2018-10-23 14:50 人浏览
共3位律师解答
  • 你们要买房子办贷款，是需要别人做担保吧？要看担保范围，连带保证的话责任重一些。
    王健律师

    王健律师

    2018-10-23 14:50
  • 你好，一般房屋担保但款都是用所买的那套房屋作为担保抵押物的，外地和本地人应该是一样的，一般银行为了提高贷款的安全度，回要求外地买方多交1成左右的首付款，没有听说过要本地人担保的。 担保肯定是有担保责任的，这要看你的担保合同上是怎么载明担保义务的。比如贷款人连续几个月没有缴纳还款，担保人要承担担保责任，代为偿还，如果达到多少个月，房屋的所有权收回，进入拍卖程序。 银行一般现在查询贷款是按人和家庭查的，向你这样帮朋友做担保对你买房买车的贷款是没影响的。 建议做好不要做这样的担保人，除非你这个朋友十分的信得过。
    王中强律师

    王中强律师认证

    2018-10-23 10:51

     咨询我
  • 您好，一般房屋担保但款都是用所买的那套房屋作为担保抵押物的，外地和本地人应该是一样的，一般银行为了提高贷款的安全度，回要求外地买方多交1成左右的首付款，没有听说过要本地人担保的。 担保肯定是有担保责任的，这要看你的担保合同上是怎么载明担保义务的。比如贷款人连续几个月没有缴纳还款，担保人要承担担保责任，代为偿还，如果达到多少个月，房屋的所有权收回，进入拍卖程序。 银行一般现在查询贷款是按人和家庭查的，向你这样帮朋友做担保对你买房买车的贷款是没影响的。 建议做好不要做这样的担保人，除非你这个朋友十分的信得过。
    许昕律师

    许昕律师

    2018-10-23 10:50
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