我们协议离婚，但房子还没还完房贷，没有房产证能变更拥有人姓名么？
民事法律
2018-12-04 05:46
人浏览
共4位律师解答
-
在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销：
1、协议离婚后一年内
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2、协议离婚不成，一方起诉离婚的
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。 -
离婚后房产的变更：
夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。
收缴材料：
1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；
2、房屋所有权证原件；
3、双方的身份证原件及复印件；
4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；
5、契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理；
6、协议离婚提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件（协议书中须有房产的约定），2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理；
7、法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。
应缴税费：房证印花税：5元/本。 -
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
平台巴音郭楞州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我们协议离婚，但房子还没还完房贷，没有房产证能变更拥有人姓名么？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证没下来的房子能买吗？
#房产证人浏览
-
你好，离婚了房子房贷没有给完，房子能过户吗？
-
我们协议离婚，但房子还没还完房贷，没有房产证能变更拥有人姓名么？立即咨询当前25,288位律师在线
-
离婚判决书下来还能再起诉离婚吗
#离婚人浏览
-
离婚协议房子归我！因没还完房贷，只有不动产登记证明，是两个人的名字！只有离婚协议，可行吗？
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
夫妻离婚，依据离婚协议房子归我（房贷还未还完，房产证未出来），现在想卖房子 ，需要什么手续
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
夫妻共有商贷房，有房产证，贷款还没还完，能直接按照离婚协议规定直接过户么？不用还完贷款才能过户吧
-
我们是婚内买的房子，房证没办下来离婚了，离婚协议上是房产共同拥有，能不能两个人的名字都加上？
-
离婚了还能再复婚吗
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
按揭房尚未交付，没有房产证，现在想离婚，一方放弃房子所有权，怎样变更购房合同和银行贷款人？
-
协议离婚房产需要公证吗
#婚姻家庭人浏览
-
我与前夫离婚了，协议上写房子归我，房贷没还清，房产证还没下来，我想把房子过我一人名下，要什么手续？
-
没有房产证的房子能买卖吗？
#房产证办理人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
你好，我们协议离婚，有一套按揭房，贷款未还清，房产证是两个人的名字，能过户吗？
-
没有房产证的房子可以抵押吗？
#房产证办理人浏览
-
房贷没还完 离婚时房子给谁
#离婚房产纠纷人浏览
-
房子的贷款还没还完，现在我们要离婚，能在贷款没还完的情况下，把房子名字变更成我的吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
夫妻没离婚可以分割财产吗
#离婚人浏览
-
房子的贷款还没还完，现在我们要离婚，能在贷款没还完的情况下，把房子名字变更成我的吗？
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师