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请问我的房子租给包租公司了，按照合同理应本月18日付房租，可是他们一直不给付。签了三年合同，目前才一年！请问我可以解除合同吗？我该怎么维权呢？

其他 2020-05-18 08:12 人浏览

共7位律师解答

起诉讨债、收回房屋

【追问】起诉的话很麻烦，还有其他办法吗？约定时间不腾房子，我可以报警换锁吗？

张守成律师认证

2018-10-24 08:06

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押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

平台特邀律师推荐

2020-05-18 08:12

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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

合同纠纷律师团队推荐

2019-07-26 11:40

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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

法律快车咨询顾问

2018-12-25 11:37

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起诉讨债、收回房屋

薛雨思律师

2018-11-06 08:46
按照合同约定，解除合同。

【追问】起诉的话很麻烦，还有其他办法吗？约定时间不腾房子，我可以报警换锁吗？

【回答】可以报警处理

杜凯律师

2018-10-24 08:29
对方违约，你们可以起诉，要求终止合同。。。。

【追问】起诉的话很麻烦，还有其他办法吗？约定时间不腾房子，我可以报警换锁吗？

【回答】可以按照合同约定，强制更换门锁。。。。。

华战勇律师

2018-10-24 08:22