你好，律师，我母亲在1998年8月18日买了一套房子（我母亲手中有未过户的房屋所有权证、买卖契约两种证件）,由于当时经济原因，所以一直就没有过户。但至今由于房龄超过10年了，我母亲有点担心，想把房产权过户一下，于是就联系当时人卖房子的卖主，可是联系不上，那我母亲就担心，这房产权应该怎么样过户呢，请林律师帮忙一下，不胜感激！
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必须找到卖方才能办理过户手续
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可详询律师确定维权方案。
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有房屋买卖协议吗?有的话可起诉卖方，再凭法院的判决书过户。
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