叔叔想转让土地，但是听说土地是归国家所有的，并不是私人所有的，所以现在就，不知道这是不是，合法的合同是签了，而且双方当初也是，协商好的才签的合同，但是还是心里面怕怕的，所以我想帮他请问土地买卖合同的效力效力是怎样的

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